Prioritering av detaljplaner

I Umeå kommun finns en kö med detaljplaner som väntar på beslut. Kön hanteras genom en prioriteringsordning. Det ger ger Umeå kommun en möjlighet att prioritera upp projekt som bidrar till en hållbar tillväxt och stadsutveckling, till exempel projekt som är av stort allmänt intresse och projekt som underlättar eller skapar incitament för en fortsatt utveckling i ett område.

Prioriteringen sker två gånger per år och görs av en projektgrupp bestående av representation från Detaljplanering, Övergripande planering, Mark- och exploatering, Teknik och fastighetsförvaltningen samt stadsarkitekt.

Detaljplanerna sorteras först i olika katergorier. Sedan görs ytterligare en prioritering inom respektive kategori. De olika kategorierna och andel resurser som ska läggas är:

Precisering

Planer där minst 800 bostadsenheter tillskapas. I huvudsak förtätningsplaner eller nya stadsdelar som ansluter till befintlig bebyggelse.

Prioriteringsgrunder

Planer som bidrar till blandstaden genom funktionsintegration
Planer med ett innehåll som utformas i kvartersstruktur
Planer som bidrar till blandstaden genom ett tillskott av en boendeform* som saknas i området
Planer med hög grad av genomförbarhet
Planer med tät bebyggelse inom stomnätets influensområde med särskilt fokus på omvandling till stadsgator
Planer som understödjer befintligt utbud och service eller tillskapar nytt utbud och service på platser där det saknas
Planer med särskild hållbarhetsprofil
Planer som knyter samman isolerad bebyggelse med övrig tätortsbebyggelse

Precisering

Förtätningsplaner inom centrumfyrkanten. Avser planförslag innehållandes såväl bostäder som verksamheter, vilket i det här fallet innebär handel, hotell, hantverk/småindustri, idrott, kultur osv.

Prioriteringsgrunder

Planer som bidrar till blandstaden genom funktionsintegration
Planer med ett innehåll som utformas som kvartersstad
Planer som bidrar till blandstaden genom att andelen bostäder ökar, och/eller tillskott av en boendeform som saknas i området
Planer med hög grad av genomförbarhet
Planer med särskild hållbarhetsprofil

Precisering

Förtätningsplaner inom Umeå tätortsgräns. Avser planförslag innehållandes såväl bostäder som verksamheter, vilket i det här fallet innebär handel, hotell, hantverk/småindustri, idrott, kultur osv.

Prioriteringsgrunder

Planer som bidrar till blandstaden genom funktionsintegration
Planer med ett innehåll som utformas i kvartersstruktur
Planer som bidrar till blandstaden genom ett tillskott av en boendeform som saknas i området
Planer med hög grad av genomförbarhet
Planer med tät bebyggelse inom stomnätets influensområde med särskilt fokus på omvandling till stadsgator
Planer som understödjer befintligt utbud och service eller tillskapar nytt utbud och service på platser där det saknas
Planer med särskild hållbarhetsprofil
Planer som knyter samman isolerad bebyggelse med övrig tätortsbebyggelse
Planer som skapar förutsättningar för effektiv användning av infrastruktur genom möjlighet att bygga vidare på eller nyttja befintlig infrastruktur

Precisering

Förtätningsplaner inom kommundelarnas övriga tätorter. Avser planförslag innehållandes såväl bostäder som verksamheter, vilket i det här fallet innebär handel, hotell, hantverk/småindustri, idrott, kultur osv.

Prioriteringsgrunder

Planer som bidrar till blandstaden* genom funktionsintegration
Planer med ett innehåll som utformas i kvartersstruktur
Planer som möjliggör ett tillskott av en boendeform som saknas i området
Planer med hög grad av genomförbarhet
Planer inom kollektivtrafikens influensområde
Planer som understödjer befintligt utbud och service eller tillskapar nytt utbud och service på platser där det saknas
Planer med särskild hållbarhetsprofil
Planer som knyter samman isolerad bebyggelse med övrig tätortsbebyggelse
Planer som skapar förutsättningar för effektiv användning av infrastruktur genom möjlighet att bygga vidare på eller nyttja befintlig infrastruktur

Precisering

Avser planer utanför tätort som innehåller i huvudsak småhusbebyggelse, radhus, kedjehus eller motsvarande boendeform. Planerna ska innehålla minst 10 bostadsenheter.

Prioriteringsgrunder

Planer med hög grad av genomförbarhet
Planer inom kollektivtrafikens influensområde
Planer som understödjer befintligt utbud och service eller tillskapar nytt utbud och service på platser där det saknas
Planer med särskild hållbarhetsprofil
Planer som knyter samman isolerad bebyggelse med övrig bebyggelse
Planer som skapar förutsättningar för effektiv användning av infrastruktur genom möjlighet att bygga vidare på eller nyttja befintlig infrastruktur
Planer som tillskapar bebyggelse i byar längs kollektivtrafikförsörjda stråk
Småhusplaner som även innehåller inslag av flerbostadshus exempelvis seniorboende prioriteras före rena småhusplaner

Precisering

Planer innehållandes ett fåtal eller inga nya bostadsenheter. Det kan handla om t. ex. nya byggrätter för ett fåtal småhus, gårdshus inom befintligt kvarter eller ändring av detaljplan för att möjliggöra om- eller tillbyggnad av befintlig byggnad eller anläggning.

Prioriteringsgrunder

Planer som tillskapar bebyggelse i byar längs kollektivtrafikförsörjda stråk
Planer med särskild hållbarhetsprofil
Planer som skapar förutsättningar för effektiv användning av infrastruktur genom möjlighet att bygga vidare på eller nyttja befintlig infrastruktur

Precisering

Omfattar i första hand planer med industri- och logistikändamål. Förädling, omvandling och utökande av befintliga eller etablering av nya verksamhetsområden.

Prioriteringsgrunder

Planer med tillgång till kollektivtrafik
Planer med hög grad av genomförbarhet
Planer med en hållbarhetsprofil
Planer som förhåller sig till beslutade eller genomförda investeringar i infrastruktur, gata, VA
Planer med innehåll som tillskapar stort antal arbetstillfällen

Mer information

Ta del av den fullständiga beskrivningen av "Riktlinjer för prioritering av detaljplaner , 577.5 kB, öppnas i nytt fönster."

Prioritering av detaljplaner

Volymplan 5-10%

Centrumfyrkanten 15-20%

Förtätningsplan femkilometersstaden 20-25%

Förtätningsplan kommundelarna 15-20%

Småhusplan 10-15%

Enskild plan 0-5%

Verksamhetsmark 10-15%

Samhällsfunktionsplan 10%

Mer information

Andra sidor