Detaljplaner och områdesbestämmelser

En detaljplan reglerar användningen och utformningen av ett mindre område inom ramen för översiktsplanen. Detaljplanen specificerar hur marken inom området ska användas, exempelvis för bostäder, kommersiella ändamål eller grönområden. Den innehåller även detaljer om byggnaders höjd, placering och utformning, samt regler för infrastruktur, trafik och parkering. Detaljplanen är bindande och fungerar som rättesnöre vid utfärdande av bygglov och vid genomförande av byggprojekt.

Byggnadsnämnden (eller kommunstyrelsen) beslutar om en plan ska upprättas och vad som är syftet med planen. Byggnadsnämnden eller i vissa fall kommunfullmäktige beslutar om att anta detaljplaner.

Områdesbestämmelser

Områdesbestämmelser kan upprättas inom begränsade områden som inte har detaljplan, exempelvis om kommunen vill reglera grunddragen i mark- och vattenanvändningen för att säkerställa syftet i översiktsplanen. Bestämmelserna används för att till exempel reglera bebyggelsens utformning i värdefulla miljöer och för att minska eller utöka bygglovplikten. Inom kommunen finns flera områdes­bestämmelser inom miljöer som är kulturhistoriskt värdefulla.

Ta del av gällande och pågående detaljplaner

Du kan hitta detaljplaner och områdesbestämmelser via någon av kartorna nedan. Kartorna hittar du även på sidan för gällande detaljplaner och på sidan med pågående detaljplaner.

Ytorna som illustreras i webbkartan för pågående planer ska förstås som preliminära, det vill säga, de kan ändras under planprocessens gång. Ytorna indikerar att det pågår ett planarbete på platsen och färgen på ytan visar i vilken fas planarbetet befinner sig. Definitiv blir ytan först när planen får laga kraft och ytan övergår då till webbkartan för gällande planer.

Ansök om planbesked

Om du vill att en ny detaljplan ska tas fram ansöker du om planbesked. Läs mer om planbesked.